作为传统的中国人，房子在我们心里有着特殊的意味。从去年以来，以房养老这种政策逐渐在人群中发酵，这一政策有哪些作用呢?这一政策的可信度高不高呢?
以房养老是老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直至终身。随着农村土地价值的提升，以房养老相信在未来会逐步推广完善。
以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。.
您愿意“以房养老”吗?国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，消息一公布立即成为焦点话题。其中，养老机构的床位能否满足需求，是热议的重点。按照我省截至2012年底的相关数据，如果现在推行以房养老，平均每50位老人只能挤一张“养老床”。
家住西安南郊的张老先生，今年71岁，这几天他对热点新闻“以房养老”很是关注，自己也盘算开了：老伴走的早，儿子在南方成家立业，一年很少回来。他在西安的这套房子，如果“以房养老”的话，每个月领取几千元的养老金，住在养老院，和大伙有说有笑，比自己一人孤零零地在家看电视要强很多。不过，他也在犹豫，如果把房子抵押掉来养老，别人会认为他的儿子不孝顺，他也感觉没有面子。
其实，很多老年人对“以房养老”都有顾虑。本报推出“你愿意‘以房养老’吗”的调查，有10%的网友表示“愿意，新政策值得推广”，20%的网友称“不知道，等实施一段时间再看效果”，有高达70%的网友表示“不愿意，这样的新政策不适合中国国情。”巧合的是，记者连续两日随机走访了100位老人，也有7成老人对“以房养老”有顾虑。
截至2012年底，我省60岁以上的老年人共548.4万人，占全省总人口的14.61%，且每年以约4%的速度递增。截至2012年底，我省城乡养老机构共有养老床位11.1万张，也就是说，如果现在推行以房养老，平均每50位老人只能挤一张“养老床”。
一些房地产市场老板也比较看好“以房养老”，用西安北三环一罗姓房地产老板的话说，“现在的人越来越长寿，随着物价上涨，老百姓缴的养老金，到时可能无法实现真正的养老。‘以房养老’给房子多附加了一种功能，让房子合理地‘流动’起来，降低楼市风险。”
关于以房养老，很多专家的观点一致：以房养老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是老年人，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。
