中国楼市这十多年来发生着翻天覆地的变化，这和炒房者的增多密不可分。此外，和所谓的楼市泡沫也脱不了关系。在新的一年里，中国楼市有哪些变化，它的走势怎么样?
2017年以来，各项经济指标均显示中国经济延续了2016年四季度以来的企稳回暖态势，包括企业界、消费者以及学者在内的社会各界对2017年经济形势的乐观程度在提升。2017年经济的良好开局，促进中国经济步入转型升级的关键时间窗口，时机稍纵即逝，我们需要顺势而为，加大供给侧结构性改革的推进力度，使改革与转型升级、经济内生动力增强、经济运行稳定性进一步提高这样一个正反馈机制得以确立。
一线城市限购限贷以后，一些需求转向二线和三线城市，这对于当地的住房市场是一个拉动的作用，同时我觉得对于三线城市整个基础设施的改造，包括区域政策的一些落地，也提高了三线城市对于购房者的吸引力。
说到底，房价不会以国家意志为转移，更不会以炒房客的意志为转移，供需矛盾得不到解决，市场上的新房楼盘供不应求，这样房价还能大跌的话，算我输。
据了解，2017年一季度，我国房地产对经济增长的贡献率为7.2%，2016年全年为7.8%。盛松成指出，相比之下，美国房地产行业增加值占GDP的12%左右，德国为10.9%，英国为13%，因而我国房地产市场还有较大的发展空间。目前来看，我国房地产投资表现仍然较好，今年一季度，房地产投资同比增速达到9.1%，为近三年来的高点。
在谈及房地产调控的举措时，盛松成表示，要在注重需求调控的同时，从“供给侧”加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，加强房地产市场分类调控，尤其是房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效土地，加强公共租赁住房的建设。他指出，在房地产调控中，我国往往采用需求调控，也就是通过抑制或促进需求来进行调控，结果是一二线城市房价似乎越调控越高。单一的需求调控只能使今天的需求变成明天的需求，是一种治标不治本的手段。
与此同时，我们也应该看到，一系列外部环境的变化也要求我们加快经济转型升级的步伐。一是资源环境瓶颈制约更加显著，作为五大发展理念之一的绿色发展，迫切需要取得让老百姓看得见摸得着的成效以增强社会信心，从而让绿色发展真正成为习惯，而不仅仅是口号。二是国际贸易内外环境正在发生深刻的变化，人工成本的持续上升正在削弱我国劳动密集型产品的国际竞争力，2016年的人民币贬值只是暂时缓解了这一现象，但没有扭转这一趋势;美国新一届政府的对外经济贸易政策变化从设想到落地实施会有一段时间，很大可能会从今年下半年开始对中国经济产生影响。三是金融风险依然在不断积累，2017年经济的良好开局与产品价格持续上涨有关，短时间出现企业杠杆率下降的现象，但价格上涨带来的杆杠率下降与更加完善的金融市场和企业内生动力增强促进的企业杠杆率下降是完全不一样的，一旦价格出现波动，风险又会重现，甚至会更加严重。
楼市泡沫风险是在非常特殊的行政手段干预下被短时间控制住了，但由于过去近20年形成的上涨—调控—再上涨—再调控已经近乎固化了社会这样一种循环预期，泡沫风险并未远去，而是被雪藏，一旦时机成熟还是有可能被引爆。
因此，要珍惜当前这来之不易、稍纵即逝的经济转型升级的关键时间窗口，从多方面加大供给侧改革力度。这就好比一辆车，有很多毛病，不抓紧抢修可能会出现大的事故，但是如果正在上坡，也只能使劲踩油门上去再说。而今天这辆车已经驶上一段平路，即使不踩油门也不会有大的下滑风险，正好可以赶紧修车。
