和农村有关的土地问题一直是政府改革的重中之重，尤其是在农村房屋不动产权证书上，这本证书到底有哪些价值，它是怎么得来的呢?
土地确权将农民对承包地和宅基地的承包经营权和使用权进行了进一步确认，而不动产权登记则把农民对自家农房的所有权进行了充分肯定。总之，经过农村土地确权和不动产权登记以后，农民对承包地、宅基地以及房屋的相关权益将会得到更加全面充分的保障。
大部分地区已经基本完成了土地确权和不动产权登记的前期登记存档工作，开始进入了发放土地确权证书以及不动产权登记证书的高峰期。但是，并不是所有情况下，农民都能进行不动产权登记的，自然也就无法领取到房屋不动产权证书了。
党的十九大报告提出乡村振兴战略，要求深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济。“宅基地使用权及住房所有权是农民的重要财产权益。实施宅基地和住房确权登记发证，是不动产统一登记制度的基本内容，是维护农民合法权益、促进农村和谐稳定的重要举措，是贯彻乡村振兴战略、深化农村土地制度改革的前提基础。”杭州市国土资源局局长谢建华表示。在他看来，颁发临安区首批农村不动产权证书，既是农村产权制度改革的重要成果，也是临安区不动产统一登记制度的重大突破，农民的住房也有了自己的“身份证”。
农村宅基地及住房确权登记发证工作，也是实施不动产统一登记的一项重要内容。2016年底，杭州市符合条件农户的宅基地使用权登记发证率已达90%，但农村住房登记发证率还不高。今年5月，浙江省人民政府办公厅发布《关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》，为全省范围内开展农房确权工作提供政策保障。为依法保障农民群众的合法财产，切实保障农村村民住房财产，市国土资源局制定了《关于农村加快推进农村宅基地及房屋确权登记发证工作的实施意见》，要求各地力争用三年时间基本完成符合条件的农房确权登记发证工作。
随着农村宅基地使用权证书与农村房屋所有权证书的停止发放，农村不动产权证书将会成为农民宅基地以及房屋的所有权证明，只有拿到了不动产权证书，农民的房屋以及宅基地才能够得到法律上的保障。
随着现在农村土地改革的不断开展，盘活了农村土地的剩余价值，尤其是在农村宅基地与房屋方面，新版《土地管理法》第六十二套第四款规定:农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让;农民能够将宅基地与农村房屋出售给农村集体组织间的其他成员，而不动产权证书则会成为宅基地以及房屋交易中的重要手续
不动产登记证书最为重要的一点还是在土地征收与拆迁方面，现阶段随着农村城镇化发展与城市的扩张，大量的农村土地被征收，而土地征收、拆迁补贴都需要有着一定的依旧，不动产登记证书则是作为领取补贴的最为重要的一项依据，通过这项证书来确定宅基地的面积以及价值，所以这个证书的作用非常，价值也高达数十万，农民一定要拿到。
