在2018年第一季度刚刚落下大幕之际，我们对南京第一季度的房价进行一个分析。根据第一季度的南京楼市成交报告中，我们可以发现南京楼市哪些新的信号呢?
南京楼市本周共认购商品住宅1092套、成交803套，日均认购156套、成交115套，与前一周(认购1402套、成交652套)相比，认购量下跌22.11%，成交量大涨23.16%。
据统计，4月还有30多家楼盘排队等开盘，这其中不乏河西、江北、城北的大热楼盘。从统计的整体数据来看，传统供应大户江北、江宁预上市房源数量趋同，都在2000多套，城北预计有1200多套房源上市，城北预出货1100套房源，主要产品为大户型。
以建邺区36534元/㎡的成交均价来看，暴跌15%就是跌5000元/㎡。以河西南的佳兆业为例，现在新盘3.5万/㎡，二手房报价基本都突破5万，降价5000元/平，就是45000元/平，新房二手房倒挂局面仍旧没有改变。
而根据，“米宅米宅”发布热点城市房价地图，其中，南京的房价地图中，鼓楼、建邺、玄武、秦淮4区均价超过3万元每平，浦口、雨花台、江宁、栖霞4区均价破2万元每平。而整体统计来看，南京3月新房房价21914元/平米，环比上涨0.6%;二手房价格27236元/平米，环比上涨0.6%。并未有跌的迹象。
江北核心区的扬子江金茂悦放风价之前高达35000元/㎡。现在下调到32000元/㎡左右。仙林湖的融信世纪东方，有小道消息称开发商预期均价是3.8万/㎡，但仙林目前板块限价，置业顾问表示，顶多33000-35000元/㎡左右了。江北雨山路板块的江山薈的放风价一直扑朔迷离，从最早的30000元/㎡降到25000元/㎡左右，而目前又说首开将卖28000元/㎡，扑朔迷离。
目前南京楼市能维持火爆的一个重要原因即是供需，即现在还是供小于求。近期，我大南京又被央视点赞了，最新人才政策诚意满满引人才!也对，人手不够，争啥都是虚的。
对于房价上涨的话题，永远没有“免疫”，尤其是对未购房者而言，确实是一个“爆炸”性的话题。“不涨价都没不起房子，再涨价就更别提了。”有购房者如是吐槽。
自2015年下半年起，南京楼市房价一路高歌、突飞猛进，就连曾经买房人爱理不理的江北板块，都荣升国家级新区，成为人们茶余饭后的谈资，各家媒体更是争相报道房价上涨言论，任志强更是放言:2015年没有买房的，以后都买不起。言论刺激准购房者的限时抄底，为传统销售旺季“火上烹油”。
买不起房的，每天巴望着市场风向转变，对于成功把握买房时机的买房人而言，坐等房价上涨则是每日必关注的话题，前不久在某楼盘的业主群还闹出一个“笑话”，业主直指某媒体关于南京某楼盘负面报道，称将会影响项目涨价，并表示如果继续报道，将采取抗议等相关措施。
