贷款买市中心老房龄的房子有什么风险

购买新房子时，首先要看的就是房产证使用年限问题，一些房龄比较久的房子购买的话，有一定的风险。那贷款买市中心老房龄的房子有什么风险？带大家一起来了解下吧。

1、房龄太老

贷款难：土地使用年限越短，评估价越低，贷款额度也越低；房龄超标可能会被拒贷，房龄超过25年的建议先找银行贷款业务咨询。

投资价值低：房价涨至高点，难有新规划刺激房价。

2、居住成本高

市中心物价较高，生活成本相应提高。房屋老化，维护成本提高。

3、容易遇到拆迁，若是遇上城市更新推进，政策风险大，因此不建议短期投资。