非预售是什么意思

购房时经常遇到预售和非预售的问题，那么非预售是什么意思？就带大家来了解一下吧。

非预售，是说只进行成品房买卖，即房地产开发企业不将正在建造过程中的房屋预先出售，而是等到建造完毕后再进行销售行为。相对的，商品房预售是指将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付或者房价款的行为。

预售行为的实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。房屋预售是一种附加期限的交易行为，即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。