一、第一套房是什么意思
第一套房指购买只有一套住房。中国人民银行规定，我国城镇居民首次购房时享受按揭贷款优惠利率。所谓的“第一套房”可同时满足三个条件：购买18岁以上的房屋;买房是90平方米以下的普通住房（90平方米以下的普通住房是享受1%优惠的契税优惠）；在购买者的名下没有单独的房屋或其他房屋。但是，与父母一起购买，按照房改政策购买，除通过继承或者拆迁安置房购置外。
二、2018重庆首套房利率
根据目前重庆差别化信贷政策的规定，重庆首套房首付比例最低三成起，执行房贷基准利率。公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首套房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）
二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房，房贷首付必须高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，目前重庆首套房首付比例三成起，想要买房的朋友需要先准备足够的首付款，因为首付款是不能贷款的。
