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契税的精选
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契税是自己缴纳好还是开发商代收好?
07-07
对于买房需要缴纳的一系列税费,除了房产税,契税就是大家比较熟悉的一种税种。提到契税,在收取这个环节中,通常情况下,是自己缴纳好还是开发商代收好?契税是对在我国境内转移土地使用权和房屋所有权时,根据当事人双方签订的...
房产契税哪些情况下可以减免
04-16
法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;夫妻间的房产产权人更换,无需缴纳契税;被拆迁人因拆迁重新购置住房的,免征部分契税;因不可抗力因素重新购房的,可减征或免征契税。具体情况如下:1、法定继承人正常继承房产相关政策规...
免征契税有哪些条件
06-18
房屋交易需要交纳契税,也有免征契税的情况,免征契税有哪些条件?今日就由为你一一解答。1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。2、土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成...
办理退契税的手续有哪些
06-16
契税如果需要办理的话,需要了解具体的流程以及手续资料等。那办理退契税的手续有哪些?带大家一起了解下吧。1、纳税人递交退税申请,领取并填写《契税退税申请审批表》,同时按照税务机关要求提供退税相关资料;2、征收机关受...
房屋契税缴纳需哪些手续
06-16
购买新房子时,除了要交首付之外,契税也是一笔费用。那房屋契税缴纳需哪些手续?带大家一起了解下吧。契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。纳税人办理纳税事宜...
买二手房契税谁承担
07-09
二手房交易时,会涉及到契税问题。那买二手房契税谁承担?带大家一起了解下吧。手房契税是指在二手房买卖中,当二手房的产权发生变更时,买受人所应当缴纳的一次性的税务。买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用...
集体土地使用权如何转让 需不需要缴纳契税
10-15
集体土地的所有权是国家所有,但集体土地使用权是集体所有,必要时是可以转让的,集体土地使用权如何转让?是否需要缴纳费用?今日我们就来聊聊集体土地使用权转让问题。希望的内容对大家有所帮助。一、集体土地使用权如何转让...
超过90平方米的房子契税怎么计算
07-15
房屋交易都需缴纳契税,超过90平方米的房子契税怎么计算?今日就由为你一一解答。契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~...
有哪几种情况房交会免契税
07-06
我们都听说过买房可以免契税,但是大家要谨防房产退税的骗局,并不是所有人都可以免契税的。来给大家解答,以下几种情况可以免契税。1、普宅首套房可享首套房契税优惠。个人首次购买普通住房的契税为1.5%,而对于个人首次购...
广州正式施行房产契税新政
09-12
对于广州购房者来说,除了房价,房产税也是关心的问题,2017年2月广州市地税局出台广州正式落实国家契税新政策,144平米以上契税下降为1.5%,对此广州楼市有什么反应?2月17日,财政部、国税总局、住建部三部委曾颁布《关于调整房...
契税滞纳金开始时间
07-07
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算契税滞纳金。此外,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为...
房屋契税的计算方法
04-05
购买房屋时,需要了解具体的税费。那房屋契税的计算方法有哪些?带大家一起了解下吧。房屋契税的计算:首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时...
购房指南:契税新政策解读
07-23
购房指南:契税新政策解读你对契税了解多少?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。下面是购房指南:契税...
土地契税税率
07-06
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。3.交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币...
房屋契税怎么计算
07-22
购买了新房子之后,除了要交首付之外,其他税费也要交,比如契税。那房子的契税怎么计算呢?有什么计算公式吗?教大家如何计算一下吧。买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。1、如果你是购买首套房:当进行...
二手房的契税怎么算
07-09
二手房交易过程中,会涉及到各种费用,气质包括契税。那二手房的契税怎么算?带大家一起了解下吧。要根据所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系,而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数...
契税滞纳金怎么算 契税滞纳金开始时间 契税滞纳金减免
04-02
契税滞纳金目录1、契税滞纳金怎么算2、契税滞纳金开始时间3、契税滞纳金是什么4、契税滞纳金减免1契税滞纳金怎么算1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人...
契税的计税依据
07-13
契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税的计税依据有以下几点:1、以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿...
多交的契税能退吗
06-16
购买新房子时,需要根据相关标准缴纳一定的契税。然而,多交的契税能退吗?带大家一起了解下吧。多交的契税是能退的,跟开发商签合同的时候,开发商一般都会规定收取3%的契税超出政策的契税部分,会在完成购房交易之后退还给购房...
二套房契税怎么算 二套房契税标准 二套房契税新政策2016
04-02
二套房契税目录1、二套房契税是什么2、二套房契税怎么算3、二套房契税标准4、二套房契税新政策20161二套房契税是什么契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行...
购房契税减半补贴怎么申请
07-09
如今,根据相关的购房契税优惠政策,很多人都想申请。然而,契税减半补贴怎么申请?带大家一起了解下吧。契税补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制,受理地点设在市行政服务中心。具体申请契税补贴流程如下:1、购房人持申...
房屋契税有没有滞纳金
07-06
购买房子的人都知道,是需要缴纳一笔契税的。然而,房屋契税有没有滞纳金?带大家一起了解下吧。房屋契税是有滞纳金的,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关...
大修基金和契税什么时候交
06-20
新房子交房时,除了要缴纳管理费用之外,一些其他维修基金也要交的。那大修基金和契税什么时候交?带大家一起了解下吧。契税和大维修基金什么时候交,需要看具体的情况。正常情况下,房屋契税应在签订购买合同后,办理房产证前缴...
房屋契税征收标准
07-06
根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未...
二手房契税新政策
07-06
2016年2月开始,央行宣布,在不限购的城市降低商贷首付到25%,各地可根据市场情况酌情向下浮动5个百分点,二套房商贷首付比例降至30%,其后,公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日,三部委通知:①对个人购买家庭唯一住房...
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