期房的精选

对于购房菜鸟来说，买房真是件充满挑战性的事，我们先来了解下期房和现房的区别吧。接下来，且听细细说来。什么是期房？期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证，还没有拿到大产证。什么是...

购买房子时，首先要考虑的就是选择好的楼层。那期房可以换楼层吗？带大家一起了解下吧。理论上购买期房的话是可以换楼层的。首先，没有签合同的话可以去找销售协商补差价换楼层，如果合同签订且已备案的话，要先去房管局撤销备...

购买房屋时，需要了解清楚类型以及贷款的情况。那期房要封顶才放款吗？带大家一起了解下吧。根据银行的规定，如果购房者用的是商业贷款或市属公积金贷款，要等到期房封顶后，银行才会放贷。如果是用国管公积金贷款的话，无论期房...

查验开发建设的手续是否合法，开发项目是否取得五证；交定金前要确保自己履行合同的能力；区分定金和预付款，预付款不能适用于定金罚则；注意购房合同中的面积。购买期房的注意事项具体如下：1、认真查验相关文件查验开发建设的...

买房就需要支付首付，期房和现房的首付区别有哪些？今日就由为你一一解答。其实不管是期房还是现房，首付比例都是没有区别的。但期房与现房之间是有区别的：1、商品房未初始登记领取房地产权证（俗称大产证）前，均为期房；已经领取...

购买期房时，一般缴纳契税是要根据具体的购房流程来定。那期房提前交契税要注意什么？带大家一起了解下吧。1、亲自到场缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证...

期房价格通常有较大的优惠；期房大多避开了市场上现房的设计弱点；买期房可选定位置、采光和通风条件好的房子；若买得合理，升值潜力比现房大。具体好处如下：1、价格优势期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道...

说起期房，它是当前最热销也是人们购房时候的第一选择。那么购房者在进行期房贷款的时候，有什么需要注意的地方呢?去哪里才能办理期房贷款呢?有哪些需要注意的地方?期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地...

一、什么是现房？现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。消费者与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为...

1、提前下车，步行至项目处购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们加工后的信息，提前下车，步行至项目处考察的目的也就是为了确定项目周边的环境和配套情况是否真的存在、距离的远近等等。2、观察工地的大门项目...

如今，很多人购买新房子的话，可以进行网签，非常方便。然而，如果期房没有网签可以退吗？带大家一起了解下吧。期房没有网签是可以退的，但是需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。也就是说，和开发商协...

如今越来越多人申请公租房，因为它与普通的租房相比，更加具有保障性质。那如果买了期房会不会影响申请公租房呢？带大家了解下吧。公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有...

查询开放商的实力和口碑；看样板间时要多留心眼；注意约定不动产权证书的办理时间；了解小区的内部规划，观察自己房屋所在楼栋的位置。具体注意事项如下：1、看开发商实力购房前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，一...

购买新房时，提及比较多的就是现房和期房，那这两者的区别有哪些呢？带大家一起了解下吧。1、从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。2、从购房风险上看期房的风险相对于现房要大一些，从收房...

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情...

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。全款买期房，费用怎么付？接下来，且听细细说来。全款买期房，房款一般在交房的2个月内付清。全款买期房流程如下：一、首先...

学区房也有期房，期房没交房可以上学吗？今日就由为你一一解答。期房没交房是否可以上学需视情况而定。学区根据已交付楼盘进行划分是基本原则，销售人员所承诺的买了房就算没交付也能读书，其实并没有任何政策依据。当然，某些...

房子有现房与期房之分，期房可以提取公积金吗？今日就由为你一一解答。买期房是可以提取公积金的，但是需要满足一定的提取条件。1、购房付全款需要提供的材料有住房买卖合同原件，发票或者收据等材料。2、按揭贷款买房需要提...

房子有现房和期房之分，很多人都选择买现房，这期房可以买吗？今日就由为你一一解答。期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预...

购买前，检查开放商的预售许可证；看到房子时，要特别注意房屋建筑面积和装修情况；购房者无法检查房屋的具体状况，因此合同要尽可能完善。要注意的问题具体如下：1、购买前，必须检查开放商的预售许可证，然后根据对方提供的证明文...

拿到大产权的是现房，没大产权的是期房；现房签的是《商品房现房买卖合同》，期房签的是《商品房预售合同》；现房可即买即住，期房还要等一两年才可入住；现房的配套设施可现场观看，期房的配套设施是从置业顾问得知；现房的房屋结构...

提到交房，在消费者看来它意味着开发商正式兑现合同和承诺。不过由于缺少统一的标准，开发商和业主在交房时候都会闹得不愉快，对于房屋的质量都各执一词。当我们进行期房的交房时候，我们该如何交房?在新房交房的时候一点要...

买房是一件非常心累的事情，预算、选地段、挑户型，看房子、最后好不容易定下来也交了首付了，钱都给了就等着收房了，却在中途遇到开发商跑路，那可得怎么办？下面为大家解答。1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权...

很多人在买期房的时候会考虑顺便购买车位，但很多开发商都要求车位要付全款吗？这是合理的吗？今天就来跟大家说一说。一般来说，开发商为了安全起见，都会要求业主在购买期房车位时付全款，但并不是法律要求的，只是行业中的一个习...

购房者或许都听过期房和现房，但两者之间的区别或许都一知半解。今日就由为你一一解答期房和现房的区别。一、期房和现房的概念期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商...