在房地产领域，知道任志强的都知道他对房价一直都是语出惊人，对于北京下半年楼市的发展趋势，任志强什么看呢?据悉，对于未来的房价，任志强给出了房价即将暴涨的答复。
北京市统计局刚刚发布的数据显示，保障房建设加快是一季度北京房地产市场的一个亮点：在全市房地产开发投资下降7.2%的背景下，保障性住房投资同比增长26%。另外，保障房新开工面积增速达到了19%。
为使楼市尽快回归理性，在“管”字上，北京市也下足功夫。“3·17新政”以来，北京市楼市的执法检查力度不断加码。从中介门店张贴的房源信息，到中介经纪人路边占道经营，再到加强对网站房源信息的检查，对交易市场的监管逐级递进。
控制投资需求之外，对刚需人群，北京市不断加速推进保障房的供应。未来5年，北京市计划供应住宅用地6000公顷，以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房拟建25万套。根据规划，2017年北京将建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套，新增1.5万套自住房供地，完成棚户区改造3.6万户。
5年150万套的新房供应计划，新增住房在户型结构上偏重中小户型。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，这将从根本上改变市场预期，改善供需不平衡的矛盾，优化供应结构，满足更多工薪家庭置业需求，引导楼市健康平稳发展。
楼市调控“组合拳”下，首先改变的是人们对北京楼市价格走势的预期，成交量迅速萎缩，房价快速上涨的势头被遏制。最先降温的是二手房。来自北京市住建委的数据显示，今年4月份上半月，北京市二手房共网签8000余套，环比2017年3月份下半月下降5成，二手房成交量在“3·17”后遭遇“腰斩”。
而新鲜出炉的北京二季度经济数据显示：二季度，北京市完成房地产开发投资同比下降7.2%。其中，保障性住房投资151.5亿元，增长26%。商品房本年新开工面积下降36.9%。其中，商品住宅新开工面积增长2.6%。商品房销售面积下降8%。其中，商品住宅销售面积134.3万平方米，下降15.4%。
限购已经过去5月，市场成交也一直没有过大的变化，从住建委上预售证颁布和土拍的量来看，北京未来一段时间内的成交应该是会进入上行通道，另外中国玺、金茂府等项目也拿到了超9万的预售价，这举就打破了之前不超8万的潜规则。从中可以看出，未来房价还会上涨，但幅度并不会像3月前或者说年前的那样，并且市场将会呈现两极分化的现象
一方面土拍的地块都是自住房和限价房居多，很大程度上就限制了房价的大涨，根据开发时限来看，差不多3年内都会供应出来;另一方面，北京已经开始项目预售价放松，豪宅市场也会应声而至，根据项目透露的声音，开盘的这些项目的当日就清空，但并未得到案场或官方认证，但也可以侧影出未来豪宅市场的走向。
截至目前，住建委官网显示，北京新房还剩余现房住宅780204套，可售期房住宅25908套。
