关于小产权房，人们的第一反应就是它没有受到国家法律的保障，那么为什么它还会出现在人们的视野中呢?进入新的一年以来，它的成交量是涨还是跌呢?未来的发展趋势如何?
小产权房是有对于大产权房而言的，其自身是不合法的，国家并不向这类房子颁布产权证，这也将会致使后续购房者权力保证的缺位。可是，在实际实践中，挑选采购小产权房的人却非常多，并且大有加重的趋势。
低价格、低房钱，变成低收入人群抢购小产权房的首要推进力。相较于价格高昂的商品房，购房者采购到了廉价的房子，完成了住宅梦。
小产权房便宜的同时伴随着一定的风险，所以作为投资很不理智，但如果真心需要找个舒心且便宜的住处，那也是可以考虑的，并且我们建议最好就是以租代买，然后观察政策动向，深圳已经有小产权转正的实例出现，其他地方出现转正也不是没有可能。
底层的乡政府、村政府根据利益需要默许推进之下，许多小产权项目打着新乡村建造的名义也敏捷发展。乡村土地是团体所有制，现在流入商场新增的小产权房首要根据团体用地，乃至部分占用犁地。村干部手里掌握着村团体用地的公章，私自卖地很简单，在不必交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超量利益。
这些年，镇压小产权房的方针不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采纳强有力的处罚手法，因而监管缺位致使小产权房敏捷延伸。
小产权房由于没有产权，所以千万不要购买期房，要买就购买那种交钱就拿钥匙的那种，同时，国家政策并没有对小产权房直接咬死，反而采取了模糊不清的态度，考虑维稳的倾向来看，规模性的小产权居住地，政府往往采取默许的态度，不会激化矛盾，没听说哪里会拆除整治大面积楼盘，让老百姓睡大街。
国家的有关法令法规及规范性文件现已清晰指出，小产权房是违法的。可是对于现已采购或许正准备采购小产权房的人们来说，都在等待小产权房能转正，这样一来，就可以花少钱并且理直气壮了。但是，从这些年政府方面的行为和表态看，现在小产权房转恰是不行能的。
小产权房是被清洗还是被接纳，这都要看各地区政府和各部委们的妥协博弈，加之房地产市场发展的情况，我们有理由期待小产权房的未来。
