在疫情的影响之下，很多企业纷纷开启了线上远程办公模式。为了减少成本，企业可能会减少办公场所的租用面积，这无疑会对商办市场造成一定冲击。
往年春节后会有一波较好的写字楼租赁行情，但今年受疫情影响，各类搬迁需求、新增需求均出现延后，高达20%左右的空置率让写字楼市场面临挑战。诚然，疫情是阶段性的，对商业的影响不会是革命性的，长期需求依然存在，随着疫情得到控制，影响会逐步消退，并迎来社会消费的 V 形增长。但危机也在促使行业洗牌，积极应对变局，谋划转型，抓住机遇，在市场恢复时实现抢跑，是企业必须思考的问题。
“新冠”疫情的到来，无论是业主方还是租户方都开始深思更加健康和合理的工作环境和模式，能为企业提供灵活办公模式的租赁策略将成为租户选址的必要考量因素。未来，支持灵活办公模式的远程虚拟、互联互通、大数据等技术领域将迎来更多发展机遇。同时相关领域如远程医疗、在线问诊、医药健康、线上教育、企业服务、生鲜电商、线上娱乐等行业也将迎来更多发展机会，或将为写字楼市场带来新的租赁需求。
虽然目前办公楼的空置率不断走高，但这次疫情也会给商办租赁市场带来一些新需求。商办企业应该抓住这些新需求，努力在危机中寻找新的出路，这样才能有更好地未来。
