在农村，宅基地的使用调控一直是把摆在人们面前的重要问题，那么有关宅基地使用权，大家对它的了解又有多少呢?接下来跟着小编，一起来探究下它的点点滴滴吧。
国土资源部方面表示，要深化国土资源领域改革，增强人民获得感。农村土地制度改革，要坚持以维护农民土地权益为目的，激活农村沉睡的土地资产，增加农民财产性收入。
此外，要完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，改变政府作为居住用地唯一供应者的情况。
去年8月，国土资源部、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定在北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都，13个城市开展试点。
按照方案，通过改革试点，在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目。国土资源部土地利用管理司副司长陈国庆介绍：“开通了农民集体经济组织利用集体土地建设住房，这一新的用途途径。同时，对农民集体经济组织和农民个人形成一个长期稳定的收益预期。要拓展农村集体土地的用途，增加农民集体经济组织和农民的财产性收入。利用集体土地建设租赁房一个关键点就是只租不售。”
我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
“经营性建设用地”的提法并不新，因为土地使用付费是市场原则，本身就应有“经营性”。历来的提法是“农村集体土地建设用地”，但对于这一问题，改革开放之后的做法是法律效力大于宪法效力。因为宪法规定我国有国家所有和农村集体所有两种土地所有权，相应地，国有土地建设用地使用权和农村集体土地建设用地使用权在法律上应该完全平等，但实际情况是在农村的建设用地，必须通过征收转为国有土地，农村集体土地建设用地使用权实际处于二等地位。因此，期待这则消息是两种使用权在法律上完全平等的风向标。
