物业类型和权属类别是两个不同的概念，那么物业类型和权属类别有哪些区别，今天就让来为大家讲解一下。
物业类型一般分为居住型、商用型和商住两用型。居住型指的是普通住宅大，70年产权，多为大户型家庭居住场所，民用水民用电；公寓是指面积小的小户型单位，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓；商住是指商业性质的物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。
权属类别分为商品房、经济适用房、央产房、军产房、小产权房、自建房。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅；经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房；央产房指的是由在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房；军产房是指军队享有房屋权（即产权）的房屋；小产权房：并不具备法律意义上的权，针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权；自建住房一般指在宅基地上建造的住房。
