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门禁属于物业还是开发商配备
06-11
大家在买房时都会考虑小区的安全性,那么门禁就非常重要啦,那么门禁属于物业还是开发商配备?下面告诉你。首先看小区是什么性质的房,以及查看合同中如何约定,根据合同约定处理,如果未配备的话,需要先行协商解决,协商不成,直接起...
家里暖气漏水物业会负责维修吗
08-04
在北方很多家庭都安装了暖气,家里暖气漏水物业会负责维修吗,今天就让来为大家讲解一下。家里暖气漏水物业是否会负责维修,首先要明确暖气漏水的原因,如果是业主装修房屋的过程中,对暖气设备进行了拆改,物业无须承担维修责任...
物业交接注意事项有哪些
06-30
一般来说,如果小区不满意物业的管理,可以让业委会进行申请更换物业。那物业交接注意事项有哪些?带大家一起了解下吧。1、结清水表账单。交房之前,买家需保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、了解电表状况。在房屋...
卫生间漏水物业负责吗
05-31
卫生间漏水是再正常不过的事,卫生间漏水物业负责吗?今日就由为你一一解答。卫生间漏水物业是否负责,要根据具体情况而定。卫生间漏水,要看下水管是否在保修期内,如果买的新房或新换的下水管漏水,应该找建设单位或者购买的商...
暖气漏水物业负责吗
07-22
房子漏水问题在日常生活中比较常见,但是维修起来相对麻烦,尤其是要检查出到底是哪里漏水。那如果暖气漏水的话该怎么办好?是物业负责吗?与大家一起看看吧。对于暖气漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人...
装修工被要求办出入卡 业主疑物业收费
01-30
23日,陈先生向记者反映,福晟钱隆城小区物业管理人员强行要求每个进入小区的工人办理出入卡,费用为每人每月5元,且不开票。福晟钱隆城物业管理人员承认确有其事,但认为这样的收费不过份。福晟钱隆城业主陈先生告诉记者,他的...
住宅物业消防管理可能会存在哪些问题
08-12
消防安全在住宅里至关重要,住宅物业消防管理存在的问题有哪些?今日就由为你一一解答。一、消防管理职责不能落实部分物业服务企业负责人消防责任意识差,对消防管理不够重视,消防责任不能落到实处。二、消防设施停用、损坏...
怎么投诉小区物业
08-14
居住在小区中,免不了对物业中心有所不满,遇上不满的情况可以怎么投诉?接下来,且听细细说来。一,找物业经理。如果是物业管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策...
物业管理费广州收费标准
08-27
针对物业管理费这个问题,目前我国并没有准确的标准,各地各区在物业费上面都有各自一套准则。对于广州的人们来说,他们的物业管理费有哪些组成部分?我国物业管理最早可以追溯至二十世纪八十年代初,虽然已发展30多年,但仍处...
如何解除小区物业合同?
09-10
物业公司提供的服务标准是什么,这个服务标准越细越好,同时你还要看这个服务标准是否是你想要的,或者是否与现在有差距,这些都很重要。近年来,随着人们法律意识的加强,对于自身利益受损越来越多人不在选择沉默,而是拿起法律的...
家里跳闸了能找物业吗
05-31
家里如果使用电器太多,造成跳闸的情况,那该怎么办好?家里跳闸了能找物业吗?带大家一起了解下吧。家里跳闸了是不能找物业的。首先,电闸跳闸不属于物业服务范围。根据《物业管理条例》规定:1、供水、供电、供气、供热、通信...
房企物联网助力,物业服务更高效!
07-23
在疫情防控期间,人工防疫固然重要,但是也可以利用新科技开展新的防疫模式。相对于传统的物业模式,智能化的新模式无疑更能赢得业主的青睐。今天就和大家一起来看看。在碧桂园、金科等房企启用了云平台管理的小区可以看到...
不交物业费不让用电梯合法吗 物业费包括哪几个方面
10-20
对于不少小区人们来说,有关物业费的收取等等,一定不会感觉陌生吧。最近有人士向小编反馈说,他们那边不交物业费不让用电梯。对于这一现象的发生,到底合不合法呢?我们今天就来关注一下有关物业费的相关构成部分吧。不交物...
外墙渗水物业有责任维修吗
05-29
房屋的外墙如果出现渗水的情况,首先要查清楚到底是谁的责任。那外墙渗水物业有责任维修吗?带大家一起了解下吧。外墙出现渗水的情况,如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处理;如果...
商业物业和住宅物业区别有哪些
06-30
一般来说,小区里面都会有物业,主要是为了业主们服务的。那商业物业和住宅物业区别有哪些?带大家一起了解下吧。1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不...
物业归哪个部门管理
08-01
每个小区都有物业管理部门,管理着小区里的大小事,那么,你知道物业又归哪个部门管吗?接下来,就为大家细细道来。第一:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负...
房子漏水物业不管怎么办
08-01
入住新房后,遇上房子漏水真的是件很糟心的事。如果投诉后没人管那就更糟糕了。如果房子漏水物业不管,我们应该怎么办?接下来,就为大家细细道来。一般交房的时候会有两书一表,是房屋质量合格的证明,后期出现质量问题可以依据...
物业收取公共水电费合理吗
05-26
业主基本上每个月都要缴纳一笔物业费,然而,收取公共水电费合理吗?带大家一起了解下吧。物业收取公共电费是合理的。根据《物权法》相关规定,业主对私人建筑物之外的共同使用部分,应当享有权利,因此也应承担相应的义务,不能以...
如何投诉物业
07-30
如果小区物业服务意识差,还不愿意整改,哪有什么方法可以投诉物业呢?具体要怎么投诉呢?今日就由为你一一解答。1、找物业经理如果是物业管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,找物业经理就可以。严格来说物业经理是社...
小区电梯按次收费每次0.15元,物业称已经物价局审批
07-26
如今的小区,电梯已经成为必不可少的一种设备。而有关电梯的收费问题一直深受人们的关注,为了缓和这一矛盾,某小区开启电梯按次收费,每次乘坐收费0.15元的新模式。近日,江苏睢宁县陶女士说,他们每月交了物业费还是不能乘坐电...
物业不卖电到哪投诉
08-07
如今很多小区的电费都是由物业代收,那么如果物业不卖电到哪投诉,今天就让来为大家讲解一下。我国电力法规定,电力使用人没有拖欠电费的或预售电力的,电力出售或管理单位不得拒绝出售电力。物业管理条例规定业主不交物业费...
物业装修管理流程有哪些
07-21
正确的操作流程会让事情变得更有效率,物业装修管理流程也是如此。物业装修管理流程有哪些?今日就由为你一一解答。物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督,确保业主在装修期间不损害其它业主的利益,并对小区...
物业分几级服务标准
06-03
物业公司主要是为了小区进行服务的,然而,不同等级,服务标准也是不一样。那物业分几级服务标准?带大家一起了解下吧。物业服务也是分等级的,按照服务水平大致分为三级。1、首先一级物业需具二级以上物业管理资质证书,80%管理...
一个小区两个物业合法吗
06-03
小区一般都由物业进行管理,一个小区两个物业合法吗?今日就由为你一一解答。一个小区有两个物业是不合法的。根据《物业管理条例》,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时,物业服务企业可以将物业管理区域...
济南市物业收费标准有什么
08-01
入住小区后都需要缴纳物业管理费,但是每个地区对物管费的规定有所不同。济南的收费标准又是怎样的呢?接下来,来给大家解答。从济南市物价局(房管局)文件中获悉,居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积...
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