消防安全在住宅里至关重要，住宅物业消防管理存在的问题有哪些？今日就由为你一一解答。
一、消防管理职责不能落实
部分物业服务企业负责人消防责任意识差，对消防管理不够重视，消防责任不能落到实处。
二、消防设施停用、损坏
部分物业服务企业为了减少经费支出，没有委托专业的消防维护管理单位对消防设施进行保养与维护，以至消防设施损坏，部分损坏的消防设施不能得到及时的修复、替换。
三、疏散通道占用、锁闭
设计中，住宅小区或商业综合体内通常都会有2个以上的消防车道，管理中，为精简保安人员，会长期锁闭部分消防车道入口。
四、功能变更后增加火灾隐患
一些住宅区自行车库改为仓库或厨房使用，设计为非机动车库的停放机动车辆，增加了火灾荷载。
五、物业无人管理
部分居民小区物业费征收难度大，物业公司不能保证正常盈利状态时，选择整体退场，通常情况下，物业公司退场后由社区代管，但由于社区事务繁忙，没有专业管理人员，管理经费得不到保障等原因，居民小区消防物业也基本处于无人管理状态。
