二手房也可以申请商业贷款，那么二手房商业贷款年限一般是多长，今天就让为大家讲解一下。
一般来说，个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年。男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
同时，贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。若是房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。
当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧，房龄超过20年就较难取得贷款了。只有部分机构予以放款，但是能贷的金额不大。其次，二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。
