自从雄安新区的诞生以来，合肥的房价变动也深深受到人们的关注。人们都想看看它有没有随着雄安新区的建立，房价一飞冲天，在这半年以来，合肥房价走势如何?
3月份9折，4月份95折，5月份没折扣了，6月份利率上浮!合肥首套房利率政策今年一直在不断的收紧。眼看7月就要结束了，网上爆出首套房利率已经有4家银行再次上浮，最多上浮达到20%!听到这个消息，相信很多准备买房的购房者已经哭晕在合肥的“热浪里”了。
我们看到2016年以来，合肥房价疯狂上涨，与南京、苏州、厦门并列为房价上涨的四小龙。信贷资金像洪水一般涌进热点城市，却几乎一整年也没看到三四线城市房地产有什么起色，去库存政策没有起到应有的作用，反而助长了热点城市房地产泡沫。
因此我们又看到年底前，几乎所有房价大涨的城市相继重启限购，严格限购之下，房价止住了疯涨的势头。今年以来，绝大部分热点城市房地产市场出现了量价齐跌，在一二线城市对投资者关闭大门的情况下，天量资金又涌向三四线城市。一二线城市房价暴涨激发了民众的恐慌情绪，不理智的投资者把三四线城市当做此轮房地产政策红利周期的最后一班车。
截至目前，随着原本库存量巨大的三四线城市房价开始上涨，全国性的去库存目标已基本达成。可以预测的是，当下一步房价不再上涨，三四线城市房地产市场将再次迈入寒冬。我一再警告那些想在三四线城市投资的人，一定要仔细调查当地二手房的升值情况(公号“小易论楼市”《如何判断合肥周边三四线城市房产的投资价值》)。
中国经济增速一直在放缓，2016年已经跌至30年以来的最低点。尽管对于这个庞大的世界第二大经济体来说，目前的增速相对还是很高，但我们一定要注意经济增长的效益是比较低的，经济转型和结构升级远未完成。
然而供给侧改革并不一帆风顺，而是痛苦和漫长的，因此人民日报“权威人士”提出中国经济今后将会长期处于“L”型的底端。我们必须看到，中国经济在转型升级过程中，一直在依赖房地产，以确保gdp增速和充分就业。
近期合肥部分银行传出首套房贷款利率上调的消息，很多人就坐不住了。我还是那个观点，不要让利息成为影响你决策买房的主要因素，那样你就舍本逐末了。十年前买房，到目前为止，房价翻了两倍，你现在会在意当时买房时背上的十几万利息吗?我想你那时选择做出买房决策要比你当时考虑贷多少钱、支付多少利息重要得多。
随着合肥城市发展，第三产业活力增加，大量外来人口导入，买房刚性需求激增。因此开发商对合肥市场及价格都持乐观态度。虽然区域可能会有饱和，但是把眼光放在未来，对合肥区域的市场是乐观偏激进的态度。
