对每一个中国人而言，房子是家的缩影，有房才有家，有一个属于自己的窝是人们一辈子最重要的事情。对于合肥购房者来说，合肥楼市虽然比不上北上广，但也处于疯狂增长的模式，这几个月里，合肥房价是涨是跌?
2016年8月前，合肥房价涨幅惊人，新房价格环比涨幅几乎月月排在全国前5名，有几个月涨幅跃居全国第一;二手房涨幅更有“脱缰之势”，多次领涨全国，最高的一个月环比涨幅接近10%。
据统计局数据，3月合肥新建住宅环比上涨0.1%，同比上涨为34.7%，同比上涨全国第一。再看安居客数据，合肥3月二手房均价14892 元/m2，环比上月下跌 0.65% ，同比去年同期上涨 37.22%。
3月政务区房价最高，单价为20657元/m2，同比上涨26.04%。房价最低的是庐江县，同比上涨41.55%。目前房价在1-2为万元之间的区县有10个，但是在万元以下的区县只有3个，其中肥东县房价为9841，即将破万。
不少圈内人士称，高涨一轮后，短期内合肥房价基本到顶。严控之下，一些短线炒房客可能会有追高风险。现在也可以肯定的是，方向是整个行业向自住需求之路的平稳回归。
从市场表现看，相对于去年，购房者“发疯”似的到处看房，一言不合就下定金，甚至连老破小都“洗劫”一空的那波行情，目前弥漫在合肥楼市上空的燥热气息，已经渐渐消弭。
纵观合肥楼市10年调控，不难发现楼市调控呈现出周期性，即逢3年一波调控。在这个周期范围内遵循着这个模式：房价暴涨——调控收紧——房价下跌——调控放开——房价暴涨——调控收紧——房价下跌……，每一轮调控放开都会迎来价格上涨，但是调控10年，房价却翻了几番。合肥的房价越调越涨，小编猛然发觉，这么多年在合肥走过最长的路就是楼市调控的套路。
这一次合肥房价飙升这么多，房价涨幅更是前所未有。所以这次的调控也是前所未有!目前密集调控政策出台的各大城市，几乎可以看到整个国家层面调控的决心。
“房子是用来住的，不是用来炒的”截止目前已有40余城或地区出台楼市调控政策。除热点城市之外，部分三四线城市也开始未雨绸缪，从住房公积金政策下手，进行楼市调控。
楼市调控下潜规则的泛滥，正在暗中抵消政府调控房价的政策效果。在合肥多个楼盘销售过程中，暗中流传着一种名为“号头费”的收费，即购房者在合同价之外额外支付一笔费用，才能获得从这些楼盘购房的资格。
对于刚需购房者而言，目前在“限价令”的囚笼中，房价基本还是稳定安全的;如果实在不知道如何避雷，卖得越好、讨论越多的楼盘，信息就越透明，越不会买错。最后，引某圈内人士的一句话——买房子和卖房子的，都更多一点从容，学会自我保护。这才应该是楼市的常态。
