国人对于房子的热爱程度为何如此之高呢?究其原因，对于房子，已经不在满足它的居住功能，人们把房屋看做的自己心灵休息的所。2017年的房地产成交低迷，而未来的楼市成交如何变化发展，对此任志强进行相关的预测。
任志强在一场房地产论坛上发表演说，他指出，过去2年里土地价位高企，低价的上涨依然会继续推动房价的上涨，房价在这种情况下是，不可能大幅下跌甚至崩盘。根据目前情况来看，今年全年商品房销售额依然有可能创出历史新高，尽管或只有1%的增长。但是，他的观点遭到刘洪玉、姜超、钟伟等众多专家的反对。
任志强在演讲中阐释了他对房地产行业的最新观察和思考。他指出，从2017年第二季度公布的行业数据看，地价上涨的速度还在持续，而土地价格的上涨，一定会影响到房产。
他表示，将住房和底价对比可以看出，全国范围内，这两种数据关系非常紧密。按照现有地价，当前东部地区房价水平基本上处于一个低利润甚至不争钱的状态，而中部、西部的房价反而低于全国土地平均价格。
他认为，今年房价可能继续上涨，防范上涨风险很重要。根据目前情况来看，他判断今年全年商品房销售额有可能创出历史新高，哪怕只有1%的增长。
任志强透过行业数据分析，2015-2016年，房地产企业的融资额度大幅增长，达到8500多亿;但今年1-5月，108家房地产企业的融资水平却持续下滑，包括银行贷款、发债、票据等其他融资渠道都在下降，虽然6月份有所回升，但依然无法达到过去两年的水平。而到2018年，房地产行业还债高峰将会到来，额度会达到3300亿;2019年还债额度则达到4700亿，今年、明年、后年房地产企业还债规模将超一万亿。
他分析指出，接下来的时间里，部分房地产企业的会因为央行收紧的调控政策出现现金流危机，而还贷高峰的到来也会影响到一些企业将来的改变。
目前，很多城市在谈租赁规模，尤其是大城市，但是，高地价形成的市场一定是高瓶颈，如果不能用社会化的方式解决，那么租赁市场的发展依旧存在困难。
任志强表示，我们看住房价格和土地价格的对比，从平均数来看，中部和西部、东北地区的住房价格是低于土地的，只有东部地区相对符合。那么，房价会上涨还是下跌，从土地的供给情况来看，土地制度已经成为房价继续上涨的因素。从全国的平均地价和住房价格来看，两者非常接近，因此，土地价格的上涨会推动房价的上涨。
此外，他还从宏观的层面进行了解读。中央提出的三去一补和稳中求进，要求在增长中间取得平衡。再看金融市场，最近两个月的时间出台了近20个相关文件，其中个贷利率的上升对购房有较大影响，个贷利率支付的成本比价格上涨更高，因为个贷利率是在透支未来的支付能力。
值得注意的是，近三年将是房企还债的高峰，无论是银行贷款还是发债，明年大概有3400多亿元的债务，后年有4470多亿元的债务，今明后三年又1万多亿的到期债务，这对房地产市场发展也将产生较大影响。
关于中国房价，近十年来一直争论不断，可谓是仁者见仁，智者见智，领导层已经多次发声，房子是用来住的，不是用来炒的，房子虽然是必需品，但是却不应该成为一个人毕生奋斗而不可得的奢侈品，于国于民无益，于社会的安定团结更是无益，我们的企业家和经济学家们，应该思考的是怎样切实实现凡中华国民，皆有房可住，皆有屋可居，把人民大众的精力从房子中解脱出来，去做更多于国于民有益之事。我们的社会才会真的繁荣，国家才会更加富强。
