中国楼市的变态发展让古今中外的学者都难以分析理解，未来房价有没有下降的趋势，中国楼市的拐点什么时候出现，会不会在今年迎来楼市泡沫，相关专家给出下述答复。
2017一线城市和二线城市的楼盘住宅商品房的价格，已经算是基本上都将停止上涨，天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等城市也都出现了轻微下调，但热点转向了三四线城市，如佛山、温州、无锡、宁波等三线城市价格都有不同程度的上涨。
目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京提出“誓死守住人口2300万的底线”，并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。
对于处于不同收入水平的国家而言，比较房价绝对水平的意义不大，更重要的是比较一些国际通行的研判房价高低的指标。从房价收入比来看，截至2016年底，深圳的房价收入比超过45年，北京、上海的房价收入比约为35年，广州的房价收入比超过25年。从这一指标来看，深圳的房价已经是全球大城市中最高的，北京与上海的房价与香港持平，广州的房价与伦敦与新加坡持平。从房价房租比来看，深圳的房价房租比超过70倍，北京、上海与广州的房价房租比都在50倍左右。从这一指标来看，深圳的房价仍是全球大城市中最高的，北京、上海与广州的房价则与东京、香港与伦敦持平。综上所述，中国一线城市的房价已经不亚于西方大城市。
假设能够比较的话，笼统地看，大致情况如下：美国纽约房价较贵的区域是曼哈顿，与之类似可比的是北京的国贸与金融街。而相比之下，前者的房价还要高于后者一些。具体高多少并没有统计的数据，估计可能在20%-30%左右。值得注意的是，纽约曼哈顿的豪宅价格要比北京的豪宅贵很多。但像纽约这样的城市，曼哈顿以外地区的房价与曼哈顿相比则下滑得很快。纽约曼哈顿外围很多区域的房价可能与北京四环内的房价差不多。英国伦敦也是如此，它与国内城市在城市面积、人口密度、建筑容积率、建筑密度等指标的差异较大。但伦敦的豪宅价格相比国内北、上、深的豪宅价格仍然要高得多。
对于去年狂飙突进的大宗商品市场，预测中心认为，预计2017年全球大宗商品价格将震荡反弹。具体而言，作为全球大宗商品价格代表的RJ/CRB商品期货价格指数，2016年均价为180.6点;在全球经济增速回升、美元小幅升值的基准情景下，2017年均值预计升至200点左右，同比上涨约11%。在代表性大宗商品方面，2017年WTI原油均价预计约为53美元/桶左右，较2016年反弹约22%;LME3个月铜期货均价也将实现上涨。
房地产和房价走势是每一个预测都无法回避的话题。预测中心认为，在调控政策的影响下，预计2017年商品房销售面积将回归平稳增长，房地产开发完成投资额增速保持低速增长，新开工面积较2016年保持上涨。对于房价，预测中心给出了比较详尽的预测数据：预计2017年全国商品房销售均价约为7687元/平方米，同比上涨3.4%，其中住宅平均销售价格约为7435元/平方米，较2016年同比增长4.1%。
